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一笔贷款到底要花多少

一则贷款广告展示的是月供,而月供低,可能藏着高的总成本。真正算数的是总额:你还回去的钱,减去你拿到手的钱。

说明

全部在你的浏览器里计算。没有任何金额会离开你的设备,什么都不会被保存,“清空”按钮会把一切抹掉。怎样验证。

用你自己的货币。是你拿到手的那笔钱,不是你要还回去的那笔。
合同上写着的那个利率:名义利率。不是综合年化利率:保险费和各项费用在下面各有自己的填格。
两年填 24,五年填 60。
可不填。它加在每期月供上,却不会替你还掉一分钱本金。它算在这里,不算进利率。
可不填。手续费、担保费,一切只付一次的费用。它们算在这里,不算进利率。

填上金额、利率和期限:结果会显示在这里。

两个利率,彼此替代不了。名义利率,也就是合同上的那个利率,是借出这笔钱的价格:月供由它算出来,那一格等的也是它。综合年化利率的百分比里已经含着保险费和强制费用:把它填在这里,这些就会被算两遍,因为它们各有自己的填格。它另有用处,而且很有用:把两份报价并排比较。这个工具不算它;它给出的是付出总额,而金额相同、期限相同的两份报价,用总额就比得出来。

方法

一笔等额本息贷款按固定月供偿还。公式就是所有银行都在用的那一个:

月供 = 借款金额 × 月利率,再除以 1 减去 (1 + 月利率) 的负期数次方。

成本藏身的三个地方

  1. 期限。把一笔贷款拉长,会让月供变得可以承受,让总额变得更重。两个利率相同的方案,如果一个的期限是另一个的两倍,价格就不一样。
  2. 保险。它每个月都加上去,却不替你还掉任何本金。它的分量不用我们替你算:把每月保险费乘以期数,你就看得出它在上面那个贷款成本里占了多少。
  3. 起始费用。当它们被加进借款金额、而不是当场付清时,它们会在整个期限里自己也生出利息。

根据经合组织关于成年人金融素养的国际调查,2022-2023 年在 39 个国家和经济体采集的数据显示,26% 的成年人在签约前会比较多家提供方的方案。上面这个计算,正是让这种比较一分钟就能完成的东西。

这个工具不做什么

接着读:综合年化利率、本金摊还、总成本。在签任何字之前,签字之前那一页给出了读一份合同的顺序。