一笔贷款到底要花多少
一则贷款广告展示的是月供,而月供低,可能藏着高的总成本。真正算数的是总额:你还回去的钱,减去你拿到手的钱。
全部在你的浏览器里计算。没有任何金额会离开你的设备,什么都不会被保存,“清空”按钮会把一切抹掉。怎样验证。
填上金额、利率和期限:结果会显示在这里。
其中一格填的不是可以识别的数字,它已被标出。空格、逗号和小数点都可以接受。
其中一格填的数字读得出来,却不对应任何真实情形,它已被标出。比如为负数的金额、利率、保险费或费用,又或者不到一个月的期限。
| 每期还款月供 | |
|---|---|
| 含保险的全额月供 | |
| 最后一次月供,用来补上差额 | |
| 到头来一共付出 | |
| 贷款成本 | |
| 成本占借款金额的比重 | % |
| 每借 100,你要还 |
把期限拉长一点,其他都别改,再算一遍。月供降了,成本升了。这正是一则“低至每月……”的广告在卖的东西。
两个利率,彼此替代不了。名义利率,也就是合同上的那个利率,是借出这笔钱的价格:月供由它算出来,那一格等的也是它。综合年化利率的百分比里已经含着保险费和强制费用:把它填在这里,这些就会被算两遍,因为它们各有自己的填格。它另有用处,而且很有用:把两份报价并排比较。这个工具不算它;它给出的是付出总额,而金额相同、期限相同的两份报价,用总额就比得出来。
方法
一笔等额本息贷款按固定月供偿还。公式就是所有银行都在用的那一个:
月供 = 借款金额 × 月利率,再除以 1 减去 (1 + 月利率) 的负期数次方。
- 月利率是这个年名义利率除以十二,放贷方就是这么算的。年名义利率 6% 对应每月 0.5%。综合年化利率不这样除,也不该填进那一格。
- 月供是取到分的数,放贷方就是这样扣的;最后一次月供承担每个月这样省下的那点差额:它等于精确的总额减去之前所有月供,所以只要它跟月供不一样,就会显示出来。付出总额 = 月供乘以期数减一,加上最后一次月供,加上每月保险费乘以期数,再加上起始时的各项费用。
- 贷款成本 = 这个总额减去借款金额。
- 如果利率为零,公式就退化为借款金额除以期数:这是分期付款唯一不花钱的情形,而此时要核对是否有某项费用顶替了利率。
成本藏身的三个地方
- 期限。把一笔贷款拉长,会让月供变得可以承受,让总额变得更重。两个利率相同的方案,如果一个的期限是另一个的两倍,价格就不一样。
- 保险。它每个月都加上去,却不替你还掉任何本金。它的分量不用我们替你算:把每月保险费乘以期数,你就看得出它在上面那个贷款成本里占了多少。
- 起始费用。当它们被加进借款金额、而不是当场付清时,它们会在整个期限里自己也生出利息。
根据经合组织关于成年人金融素养的国际调查,2022-2023 年在 39 个国家和经济体采集的数据显示,26% 的成年人在签约前会比较多家提供方的方案。上面这个计算,正是让这种比较一分钟就能完成的东西。
这个工具不做什么
- 它不推荐任何贷款、任何机构、任何产品,也不提任何一个。
- 它不替代一份真实方案的还款计划表:它是一个理解工具,不是一份合同模拟。
- 它不考虑逾期违约金、延期还款和提前还款,这些规则各国不同:见你所在的国家。